Prețul locuințelor în 2013

După prăbușirile de prețuri de la început, scăderile s-au ponderat în ultimii doi ani. Guvernul și-a anunțat intenția de a înlocui programul Prima Casă cu Noua Casă, urmând a favoriza achiziția de locuințe noi. La ce să ne așteptăm pentru la anul? Consultanții chestionați de Q Magazine au creionat o perspectivă.

„În cei aproape cinci ani de criză, prețurile apartamentelor s-au înjumătățit, astfel încât, indicele dezvoltat de Imobiliare.ro arată valori cu 52% mai mici, în prezent, față de martie 2008, moment ce a marcat începutul crizei. Dacă în primii ani de criză prețurile au scăzut foarte mult, în ultimii doi ani, vorbim de scăderi de până în 10% pe toate categoriile, ceea ce setează așteptări similare și pentru 2013, în condițiile în care contextul pieței imobiliare rămâne cel pe care îl cunoaștem. Desigur că modificarea unei legi importante cum e cea cu privire la Prima Casă va influența în mod direct evoluția prețurilor”, a explicat Adrian Erimescu, director general Imobiliare.ro, pentru Q Magazine.

Faţă de momentul de vârf al pieţei imobiliare, martie 2008, preţurile apartamentelor au scăzut de la o valoare maximă de 2.058 de euro pe metru pătrat util, până la 986 de euro pe metru pătrat util, la finele anului 2012, potrivit unei analize Imobiliare.ro. Spre deosebire de primii trei ani de criză, când preţurile locuinţelor au scăzut într-un ritm deosebit de alert, ultimii doi ani au fost caracterizaţi de o temperare a declinului. În 2009, primul an de criză, prețul locuinţelor a înregistrat un minus de 20,6% la 12 luni. În 2010, apartamentele au continuat să se ieftinească simţitor, cu 15,6%, în medie. Pe parcursul lui 2011, la nivel naţional, apartamentele s-au ieftinit cu aproximativ 4% faţă de anul anterior, iar în 2012, preţul locuinţelor la nivelul întregii ţări s-a depreciat cu doar 0,5% – de la 991 la 986 de euro pe metru pătrat util.

Citeşte continuarea articolului în ediţia printată a revistei Q Magazine.