Fonduri suplimentare pentru programul „Prima casă”

Programul „Prima casă”a primit fonduri suplimentare. Ministrul de finanțe, Anca Paliu Dragu, a confirmat alocarea a 28 de milioane de lei, bani ce vor reprezenta garanții ale creditelor solicitate în cadrul programului. În același timp, un fond de rezervă în valoare de 10 milioane de lei se va constitui, astfel încât băncile care vor epuiza banii să poată acorda în continuare credite.

Succesul programului „Prima casă” este evident, dat fiind faptul că oferă cele mai avantajoase condiții de creditare pentru achiziții imobiliare. Astfel, băncile comerciale care participă la acest program sunt obligate să respecte condițiile de creditare impuse, pe întreaga perioadă a creditului.  Concret, creditele sunt acordate doar în lei, iar durata maximă de rambursare este de 30 de ani. Valoarea dobânzii se calculează astfel încât să nu depășească Robor la 3 luni + 2.5%, în această marjă fiind incluse toate comisioanele percepute de bancă. De menționat este faptul că, beneficiarul unui astfel de credit va avea de achitat și comisionul de garantare, plătit către Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM), care reprezintă 0.49% pe an și care se aplică la 50% din sold. Un alt avantaj al creditului de tip „Prima casă” este faptul că nu se percep comisioane de rambursare anticipată, iar valoarea avansului este mai mică decât în cazul unui credit imobiliar. Astfel, pentru achiziționarea unei locuințe gata construite, al cărui preț este de maxim 60.000 de euro, avansul va reprezenta 5% din totalul creditului, adică cel mult 3000 de euro. În cazul în care prețul achiziției depășește 60.000 de euro, avansul se va calcula adăugând la cei 3000 de euro diferența dintre preț și plafonul programului, adică 3000+ (preț de achiziție-60.000).

În cazul unei construcții individuale, formulele de calcul aplicate avansului rămân aceleași însă plafonul crește la 70.000 de euro.

În acest an, până la data de 30 iunie, au fost acordate garanții în valoare de 2 miliarde de lei. Astfel, în primele 6 luni ale anului au fost acordate 21.976 de garanții, fiind de așteptat ca numărul solicitărilor să crească până la finele anului.

Dat fiind numărul mare de solicitări, dar și procedurile de verificare a dosarelor, FNGCIMM recomandă celor interesați de obținerea unui credit prin programul „Prima casă”, să își rezerve 60 de zile în antecontractele de vânzare-cumpărare, timp necesar pentru obținerea efectivă a banilor, astfel încât să nu riște pierderea avansului dat vânzătorului. Este binecunoscut faptul că, de regulă, vânzătorul solicită cumpărătorului achitarea unui avans, urmând ca în termenul prevăzut în antecontract să se achite restul sumei. În cazul nerespectării acelui interval de timp, cumpărătorul poate pierde avansul.

Fondurile au fost acordate către cele 9 banci comerciale care au solicitat suplimentarea bailor destinați garanțiilor, respectiv: BCR, Leumi, UniCredit, Intesa, OTP, Credit Agricole, BRD, Marfin și Banca Transilvania. Dintre acestea, cea mai mare pondere a fost repartizată către BCR.