Clădiri-simbol la preţ redus

Dintr-o administrare defectuoasă a patrimoniului, statul pierde anual 5,5 miliarde de euro.
Dublu faţă de câţi bani se alocă pentru sănătate şi educaţie la un loc.Sunt concluziile unei anchete făcute de reporterii Antenei 3 pentru emisiunea „În premieră… cu Carmen Avram". Casa Poporului – zero leiEste cea mai scumpă clădire administrativă din lume, cel mai mare imobil civil administrativ şi cea mai grea construcţie.Aşa este trecut Palatul Parlamentului în Cartea Recordurilor.La noi, deţine un alt record. În inventarul patrimoniului statului, deţinut de Ministerul Finanţelor, valoarea de inventar a acestei clădiri-simbol este de zero lei.La această sumă sunt evaluate cele 21 de corpuri, 1.100 de încăperi, întinse pe 12 etaje şi opx niveluri subterane.La construcţia fostei Case a Poporului s-au folosit un milion de metri cubi de marmură de Ruşchiţa, 700.000 de tone de oţel, 900.000 de metri cubi de lemn, 3.500 de tone de cristal.
Cel mai mare candelabru cântăreşte cinci tone şi are 7.000 de becuri.Iar cel mai mare covor cântăreşte trei tone şi e nevoie de 35 de persoane să-l strângă. Specialiştii imobiliari spun că tot ce s-a investit în ridicarea Casei Poporului ajunge la trei miliarde de euro.Conducerea Camerei Deputaţilor, care se ocupă de administrarea clădirii, spune că nu are cum să facă o evaluare oficială corectă.Nu poate pentru că lucrările la Casa Poporului nu s-au terminat nici azi, la aproape 30 de ani de la prima piatră pusă la temelie.Prin urmare, este o lucrare nerecepţionată.Totuşi, o soluţie ar fi.S-ar putea face o recepţie parţială.
Dar cine să-şi mai bată capul cu aşa ceva, când o parte din clădire a intrat deja în renovare? Ceea ce se distruge sau dispare din această clădire nu poate fi imputat nimănui.Pentru că nu are nicio valoare oficială.Deci, nu există.Pentru că această clădire imensă nu are un preţ, nici taxele locale nu au cum să fie plătite.Codul fiscal spune că instituţiile statului sunt obligate să plătească impozite locale pentru spaţiile în care se desfăşoară activităţi economice. Este şi cazul Centrului Internaţional de Conferinţe din Palatul Parlamentului.Acesta are opx săli care se întind pe 10.000 de metri pătraţi şi se închiriază pentru târguri de nunţi, târguri imobiliare, baluri sau alte evenimente, de unde se încasează bani frumoşi.
Dacă întreaga clădire ar fi evaluată la trei miliarde de euro, cei 10.000 mp ar avea o valoare de 82 de milioane de euro.Impozitul local este de 1,5% din această valoare, ceea ce duce la peste 1.200.000 de euro pe an.Dar el nu poate fi plătit, pentru căPalatul Parlamentului are valoarea de inventar de zero lei.Casa Vernescu, la preţul unui telefon mobilClădirea parlamentului nu e singura în această situaţie. În centrul Bucureştiului, pe Calea Victoriei, într-una dintre cele mai scumpe zone imobiliare, se aflăCasa Vernescu.
O comoară administrată de Ministerul Culturii, dată în folosinţăUniunii Scriitorilor, în care funcţionează un cazinou.Valoarea de inventar a clădirii este de 664 de lei, cât un telefon mobil la mâna a doua.Până şi reprezentanţii Ministerului ulturii spun că această sumă pare o glumă, dar admit că ea este reală şi se scuză spunând că reevaluarea clădirilor de patrimoniu nu se află printre priorităţile instituţiei.Casa Vernescu are o suprafaţă de 3.000 de metri pătraţi, pe un teren de 4.700 de metri pătraţi, şi este evaluată de specialiştii imobiliari la zece milioane de euro.Dacă ea ar fi evaluată corect şi de către stat, ar putea aduce bani buni la bugetul local.Cam 150 de mii de euro pe an, cât ar trebui plătit la valoarea reală.
Mai grav, imobilul nici nu poate fi asigurat la o sumă decentă.Chiar purtătorul de cuvânt al Ministerului Culturii recunoaşte că, dacă ar avea loc un cutremur puternic sau un incendiu, s-ar pierde foarte multă valoare, care nu ar putea fi recuperată.De fapx, dacă se distruge Casa Vernescu, statul pierde valoarea din acte.Adică 664 de lei. Şi nimeni nu va fi tras la răspundere.Palatul Cotroceni este subevaluatNici Palatul Cotroceni nu stă bine la evaluări. În acte, aimosul palat prezidenţial, care a găzduit până acum trei şefi de stat extrem de vigilenţi, are valoarea oficială de patru milioane de euro. În condiţiile în care clădirile din ansamblul palatului au aproape 14.000 mp construiţi, iar grădina are 190.000 de metri pătraţi.Specialiştii imobiliari spun că ar valora de şapxe ori mai mult decât în acte.Adică, 30 de milioane de euro.
Nefiind evaluat cum trebuie, dacă palatul dispare, distrus de foc sau de cutremur, de exemplu, nu va fi o pierdere pentru statul român. În definitiv, se pot găsi oricând patru milioane de euro ca să-l facă la loc.Un Guvern de doi baniNici Guvernul nu valorează prea mult.Cu o suprafaţă de 28 de mii de metri pătraţi şi un teren de 8.000 mp în inima Capitalei, Palatul Victoria este evaluat oficial la doar 1.115.000 de euro.Cam de cinci ori mai puţin decât palatul lui Gigi Becali, care este mai sus, pe bulevardul Aviatorilor.Pe piaţă, Palatul Victoria ar putea ajunge la valoarea de 50-55 de milioane de euro, datorită zonei centrale şi a suprafeţelor generoase.Terenuri şi locuinţe de lux la valori derizoriiTot în zona Pieţei Victoriei, pe strada Paris, se află un teren de 5.000 mp pe care funcţionează un garaj al RA-APPS.
Valoare de inventar: 300 de euro, în condiţiile în care specialiştii imobiliari spun că ar valora zece milioane de euro.Aici s-ar putea ridica un ansamblu rezidenţial similar celor din zonă.Dar mai bine un garaj, care, la nevoie, poate fi vândut cui trebuie, pe un preţ rezonabil.Doar s-a mai întâmplat să dispară, în nebăgarea de seamă a noastră, câte un teren sau o clădire aflată în patrimoniul statului. De exemplu, pe strada Argentina, la numărul 3, ar fi trebuit să fie un apartament spaţios, de peste 200 mp, evaluat la doar 365 de lei.Doar că el nu mai există.
Regia care administrează patrimoniul de stat are în jur de 600 de locuinţe, vile de protocol, terenuri, hoteluri şi restaurante în întreaga ţară.Anul trecut au fost angajate cinci firme care să reevalueze întreg patrimoniul.Până acum însă, nu le-a deranjat nimeni.Aşa se explică de ce apartamente şi vile de protocol foarte scumpe au, în acte, valori ridicol de mici.În Primăverii, de exemplu, se află sediul UNESCO.El este în administrarea RA-APPS. În acte, figurează ca fiind o clădire cu parter şi etaj, pe un teren de 2.000 de metri pătraţi, cu o valoare de inventar de un leu. Altă stradă, cam aceeaşi situaţie.
Pe Mihai Eminescu se găseşte un bloc al RA-APPS în care stau demnitari.Un apartament de peste 160 mp, în acest bloc, este evaluat la 7.500 de lei.Iar impozitul este şi el la fel de mic, deşi se aplică o cotă majorată de 10% pentru imobile care nu au fost evaluate la timp.Asta înseamnă 750 de lei pe an. În loc de 1.500 de euro pe an, dacă s-ar aplica o cotă de 1,5% pe valoarea reală a locuinţei, care este de 100.000 de euro.Cireaşa de pe tortul statului e chiar Sucursala Triumf a Regiei, care administrează clădirile de patrimoniu.E în centrul Capitalei, pe strada Alexandru.
Sediul are o valoare de inventar de 21 de lei.Exact cât costă plăcuţa cu numărul atârnat pe gardul instituţiei.Am vrut să vorbim cu directorul, dar am aflat de la paznic că aici nu se intră decât cu invitaţie şi că nu-i putem deranja pe angajaţi.Nici nu am vrut să-i deranjăm.Pentru că ei lucrează.Doar că nu pentru noi, aşa cum ar trebui. Curtea de Conturi semnalează periodic probleme legate de administrarea patrimoniului, atrăgând atenţia că, într-un an, se pierd 5,5 miliarde de euro.
Un sfert din datoria către FMI. Şi nimeni nu răspunde de această pagubă, pe care o suportăm noi, ceilalţi.